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(Alexandre D’Astous)-La Ville de Rivière-du-Loup a confirmé lundi son intention de vendre le terrain qu’elle possède dans le secteur de l’entrée ouest au promoteur David Dubé de Construction béton 4 saisons (CB4S). Déjà très active en sol louperivois, l’entreprise compte développer, sur ce terrain stratégiquement situé près de l’autoroute 20, un nouvel ensemble résidentiel et commercial.
CB4S offre ainsi d’acquérir les 35 845 mètres carrés de terrain qui demeurent toujours propriété de la Ville, devant l’hôtel Universel, et de concrétiser la vision municipale, telle que dévoilée et acceptée par les citoyens à l’occasion d’une présentation publique faite conjointement avec l’organisme Vivre en ville en 2018.
« La Ville de Rivière-du-Loup tenait mordicus à ce que ce terrain serve à développer un ensemble mixte, où commerces de proximité et unités d’habitation se côtoient, se réjouit le maire, Mario Bastille. Les besoins en logement sont encore énormes à l’heure actuelle, dans un contexte de croissance économique soutenue, alors ce projet arrive au bon moment. On a confiance que l’entreprise CB4S crée quelque chose d’unique avec ce terrain, un développement moderne qui inspire la fierté. »
2,68 M$
Les deux parties se sont entendues sur les modalités d’une entente qui rapporterait 2,68 M$ à la Ville de Rivière-du-Loup. Le prix de vente est basé sur une évaluation agréée, réalisée par une firme externe et indépendante, ce qui en fait une entente juste et équitable tant pour l’acquéreur que pour la communauté louperivoise.
Le projet porté par l’entreprise CB4S sera assujetti à un plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA), ce qui permettra à la Ville de travailler main dans la main avec le promoteur pour assurer une conception, une implantation et une esthétique harmonieuses du milieu. Se déclinant en plusieurs phases distinctes, le projet de construction devrait s’étendre sur un horizon de cinq ans.
Plus de logements, pour tous
Rappelons que la Ville de Rivière-du-Loup a officiellement acquis du ministère des Transports du Québec (MTQ) la pleine propriété de cette parcelle de terrain à l’automne 2021 pour la somme de 2 M$, après 15 ans de négociations et la réalisation d’importants travaux de réaménagement des voies de circulation. Cette acquisition a permis à la Ville de participer aux efforts de création de logements abordables en faisant don, en 2023, d’une parcelle de 5 124 m² à l’organisme Han-Logement, qui y a depuis construit 24 appartements adaptés destinés à une clientèle vivant avec un handicap ou un trouble du spectre de l’autisme, ainsi qu’une autre parcelle, cette fois de 7 642 m², au promoteur C4 Immobilier pour la construction du Complexe Fraser, un ensemble résidentiel de 81 unités d’habitation abordables, lequel est actuellement construction.
Photo : Le terrain que la Ville de Rivière-du-Loup vend à Construction béton 4 saisons (CB4S). (Photo courtoisie)
